Estimation théorique
Rue du Moulin Neuf,18150 La Guerche sur l Aubois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin Neuf,18150-La Guerche sur l Aubois indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apremont-sur-Allier (18007), comprenant 74 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apremont-sur-Allier (18007), comprenant 74 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 1270 | RUE DES MESANGES | 4 | 75 | 767 | 112000€ | 1493€ |
2020-05-14 | 29 | AV DE L ETANG DE PIN | 3 | 70 | 480 | 40000€ | 571€ |
2021-09-24 | 31 | AV DE L ETANG DE PIN | 3 | 63 | 587 | 82000€ | 1302€ |
2022-05-21 | 1281 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 516 | 83000€ | 874€ |
2019-07-13 | 1280 | RUE DES MESANGES | 4 | 72 | 624 | 40000€ | 556€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 87 | 560 | 77000€ | 885€ |
2022-08-02 | 1278 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 636 | 82000€ | 863€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE BEL AIR | 5 | 115 | 2000 | 115000€ | 1000€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DES TROIS ORMES | 3 | 82 | 600 | 105000€ | 1280€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES TROIS ORMES | 5 | 97 | 299 | 68000€ | 701€ |
2019-11-04 | 37 | RUE DU LIEUTENANT PETIT | 5 | 77 | 124 | 69000€ | 896€ |
2019-10-29 | 25 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 3 | 105 | 597 | 108000€ | 1029€ |
2020-01-07 | 47 | RUE DU LIEUTENANT PETIT | 4 | 50 | 486 | 25000€ | 500€ |
2021-07-06 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 734 | 135000€ | 964€ |
2021-10-15 | 57 | RUE DU LIEUTENANT PETIT | 2 | 53 | 127 | 85000€ | 1604€ |
2020-10-14 | 22 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 6 | 170 | 494 | 105000€ | 618€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE BEL AIR | 6 | 119 | 1000 | 201000€ | 1689€ |
2020-12-01 | 52 | RUE GAMBETTA | 2 | 60 | 452 | 70000€ | 1167€ |
2022-05-24 | 12 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 3 | 70 | 200 | 87000€ | 1243€ |
2020-07-10 | 54 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 91 | 30000€ | 714€ |
2019-10-29 | 52 | RUE GAMBETTA | 2 | 38 | 44 | 37500€ | 987€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DES JARDINS | 5 | 82 | 772 | 81000€ | 988€ |
2021-06-08 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 512 | 55000€ | 764€ |
2020-02-19 | 43 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 512 | 50000€ | 568€ |
2019-05-24 | 45 | RUE GAMBETTA | 4 | 53 | 351 | 28000€ | 528€ |
2022-06-10 | 6 | PL AUGUSTE FOURNIER | 3 | 138 | 193 | 30000€ | 217€ |
2019-10-05 | 51 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 355 | 26000€ | 347€ |
2023-05-12 | 57 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 255 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-15 | 11 | RUE MARX DORMOY | 2 | 55 | 130 | 35000€ | 636€ |
2022-07-19 | 12 | RUE JEAN LOUIS GIGNOUX | 2 | 40 | 180 | 45000€ | 1125€ |
2020-10-21 | 2 | RUE CROIX DE MISSION | 3 | 60 | 170 | 33000€ | 550€ |
2021-07-26 | 4 | RUE CROIX DE MISSION | 1 | 42 | 58 | 75000€ | 1786€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DU VAL D AUBOIS | 5 | 89 | 576 | 105000€ | 1180€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DU VAL D AUBOIS | 5 | 89 | 500 | 89900€ | 1010€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE CHANTEREINE | 3 | 56 | 699 | 55000€ | 982€ |
2023-04-05 | 2 | RUE FRANCOIS D ESCAMPS | 3 | 52 | 837 | 75000€ | 1442€ |
2019-05-29 | 3 | BD REVENAZ | 6 | 101 | 804 | 100000€ | 990€ |
2022-05-25 | 1517 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 89 | 603 | 110000€ | 1236€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DU SIX JUIN | 5 | 120 | 757 | 145000€ | 1208€ |
2021-03-20 | 8 | RUE FRANCOIS D ESCAMPS | 2 | 56 | 142 | 45000€ | 804€ |
2021-12-04 | 4 | IMP DE BEL AIR | 4 | 90 | 455 | 40100€ | 446€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 778 | 115000€ | 767€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DU VAL D AUBOIS | 4 | 73 | 538 | 115000€ | 1575€ |
2021-03-10 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 140 | 780 | 45000€ | 321€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DE CHANTEREINE | 3 | 65 | 565 | 40000€ | 615€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DU VAL D AUBOIS | 5 | 105 | 820 | 138800€ | 1322€ |
2022-05-20 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 170 | 196 | 55000€ | 324€ |
2022-08-09 | 9284 | RUE JEAN COMTE | 3 | 76 | 503 | 80000€ | 1053€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 90 | 300 | 85000€ | 944€ |
2021-07-26 | 9 | AV DU GRAVIER | 3 | 59 | 198 | 30000€ | 508€ |
2022-08-30 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 115 | 945 | 85000€ | 739€ |
2019-11-12 | 24 | RUE JEAN COMTE | 4 | 97 | 1000 | 40000€ | 412€ |
2021-06-17 | 9 | RUE JEAN COMTE | 3 | 61 | 894 | 60000€ | 984€ |
2021-08-14 | 15 | RUE JEAN COMTE | 3 | 69 | 500 | 120000€ | 1739€ |
2022-05-06 | 28 | RUE JEAN COMTE | 5 | 120 | 1159 | 180000€ | 1500€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DE L EMBARCADERE | 3 | 65 | 342 | 66000€ | 1015€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DANIELE CASANOVA | 2 | 44 | 552 | 45000€ | 1023€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 202 | 886 | 219979€ | 1089€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 202 | 886 | 224990€ | 1114€ |
2021-02-11 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 828 | 65000€ | 756€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DE BEL AIR | 3 | 65 | 2100 | 120000€ | 1846€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 88 | 480 | 110000€ | 1250€ |
2022-03-07 | 18 | RUE DU GOULET | 4 | 88 | 1348 | 145000€ | 1648€ |
2019-09-18 | 5 | RUE EDMOND LAROCHE | 5 | 100 | 476 | 123000€ | 1230€ |
2019-07-10 | 46 | AV DU GRAVIER | 2 | 30 | 100 | 22000€ | 733€ |
2023-05-23 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 269 | 99900€ | 1332€ |
2019-11-19 | 38 | RUE JEAN JAURES | 5 | 119 | 153 | 100000€ | 840€ |
2020-03-16 | 7 | RUE EDMOND LAROCHE | 6 | 105 | 1000 | 100000€ | 952€ |
2020-09-17 | 48 | AV DU GRAVIER | 1 | 40 | 262 | 30000€ | 750€ |
2021-03-18 | 50 | AV DU GRAVIER | 1 | 35 | 245 | 22500€ | 643€ |
2023-02-17 | 4 | RUE EDMOND LAROCHE | 4 | 79 | 1790 | 130000€ | 1646€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DES BATELIERS | 3 | 65 | 627 | 60000€ | 923€ |
2020-05-25 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 894 | 98000€ | 1089€ |
2022-06-25 | 27 | RUE DE LA CHANIERE | 4 | 76 | 315 | 70000€ | 921€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 108 | 150 | 90000€ | 833€ |
2023-05-31 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 252 | 40500€ | 397€ |
2022-04-26 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 365 | 74000€ | 1138€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DU GOULET | 4 | 148 | 408 | 230000€ | 1554€ |
2022-08-19 | 50 | RUE JEAN JAURES | 6 | 214 | 906 | 305000€ | 1425€ |
2022-06-10 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 578 | 138030€ | 1062€ |
2022-04-22 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 0 | 141000€ | 1085€ |
2021-06-21 | 16 | RUE EDMOND LAROCHE | 5 | 101 | 4218 | 125000€ | 1238€ |
2022-01-14 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 125 | 909 | 180000€ | 1440€ |
2022-03-09 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 155 | 60000€ | 1200€ |
2019-11-07 | 21 | RUE EDMOND LAROCHE | 3 | 46 | 156 | 60000€ | 1304€ |
2021-12-08 | 31 | RUE DU GOULET | 5 | 109 | 721 | 165000€ | 1514€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DE LA TAILLE | 7 | 147 | 500 | 145000€ | 986€ |
2020-05-15 | 27 | RUE EDMOND LAROCHE | 3 | 90 | 137 | 45000€ | 500€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DE LA TAILLE | 5 | 120 | 221 | 67500€ | 563€ |
2022-01-22 | 29 | RUE EDMOND LAROCHE | 3 | 58 | 138 | 34000€ | 586€ |
2022-01-26 | 9 | IMP DES BOEUFS | 5 | 180 | 376 | 190000€ | 1056€ |
2019-08-30 | 63 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 70 | 23000€ | 460€ |
2021-03-27 | 31 | RUE EDMOND LAROCHE | 3 | 64 | 581 | 40000€ | 625€ |
2019-11-29 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 263 | 50000€ | 431€ |
2020-06-06 | 5 | IMP DES BOEUFS | 2 | 60 | 241 | 75000€ | 1250€ |
2022-03-22 | 32 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 88 | 1340 | 145000€ | 1648€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DE CHALIVOY | 4 | 86 | 566 | 126000€ | 1465€ |
2023-02-14 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 295 | 105000€ | 1750€ |
2022-03-03 | 58 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 67 | 50000€ | 455€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE MASSAY | 3 | 58 | 72 | 47000€ | 810€ |
2020-02-08 | 34 | RUE DE LA PRESLE | 3 | 50 | 144 | 60000€ | 1200€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DE CHALIVOY | 4 | 93 | 500 | 137000€ | 1473€ |
2021-08-26 | 9295 | CHALIVOY | 4 | 93 | 1295 | 137000€ | 1473€ |
2020-11-02 | 2 | AV DE L EUROPE | 8 | 241 | 105 | 152000€ | 631€ |
2022-04-28 | 2 | AV DE L EUROPE | 8 | 241 | 105 | 174800€ | 725€ |
2023-05-30 | 41 | RUE EDMOND LAROCHE | 6 | 100 | 844 | 145000€ | 1450€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DE CHALIVOY | 4 | 83 | 254 | 62500€ | 753€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DE LA TAILLE | 2 | 35 | 135 | 70000€ | 2000€ |
2021-03-29 | 43 | RUE EDMOND LAROCHE | 5 | 75 | 1081 | 88000€ | 1173€ |
2022-02-28 | 36 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 110 | 343 | 40000€ | 364€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DE L HIPPODROME | 1 | 45 | 267 | 30000€ | 667€ |
2019-12-28 | 41 | RUE EDMOND LAROCHE | 5 | 97 | 2845 | 160000€ | 1649€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE L HIPPODROME | 3 | 57 | 54 | 30000€ | 526€ |
2020-03-07 | 30 | RUE DE L HIPPODROME | 1 | 31 | 204 | 65000€ | 2097€ |
2022-07-09 | 19 | RUE DU BORDELAGE | 3 | 54 | 238 | 80100€ | 1483€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DU BORDELAGE | 3 | 73 | 258 | 85000€ | 1164€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DU BORDELAGE | 3 | 65 | 419 | 98000€ | 1508€ |
2022-03-07 | 9134 | IMP DU BORDELAGE | 4 | 125 | 319 | 174000€ | 1392€ |
2022-09-08 | 7 | L ETANG DE PIN | 4 | 80 | 263 | 60000€ | 750€ |
2023-03-03 | 1389 | LE GOULET | 2 | 62 | 757 | 66000€ | 1065€ |
2022-01-19 | 6 | RLE DU BORDELAGE | 3 | 67 | 3180 | 75000€ | 1119€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DES BRUYERES | 2 | 57 | 239 | 52000€ | 912€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DU CHATEAU DU GRAVIER | 4 | 80 | 688 | 62000€ | 775€ |
2020-11-16 | 2 | RUE PICARD | 3 | 59 | 195 | 63000€ | 1068€ |
2019-05-06 | 1 | CHE DE CAZIN | 4 | 85 | 952 | 95000€ | 1118€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 49 | 305 | 70000€ | 1429€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU CHATEAU DU GRAVIER | 5 | 84 | 222 | 82500€ | 982€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 45 | 1008 | 42000€ | 933€ |
2022-01-14 | 1237 | LE FOULON | 3 | 47 | 650 | 49500€ | 1053€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 233 | 124000€ | 1550€ |
2020-02-10 | 1048 | FONFRIN | 5 | 100 | 528 | 128000€ | 1280€ |
2022-10-26 | 10 | RUE DE MASSAY | 4 | 90 | 408 | 62500€ | 694€ |
2022-06-11 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 150 | 0 | 156000€ | 1040€ |
2020-03-20 | 11 | LOT LE CLOS DES VERNES | 3 | 77 | 500 | 98800€ | 1283€ |
2021-04-29 | 1542 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 1000 | 100000€ | 1099€ |
2020-11-05 | 9187 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 107 | 1000 | 181000€ | 1692€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DU BLANC GATEAU | 2 | 37 | 136 | 41500€ | 1122€ |
2022-09-24 | 72 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 540 | 141000€ | 1763€ |
2023-05-23 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 152 | 289 | 166300€ | 1094€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DE MASSAY | 2 | 47 | 120 | 45000€ | 957€ |
2022-05-13 | 1852 | RTE DES BRULES | 2 | 50 | 210 | 55000€ | 1100€ |
2021-05-10 | 26 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 120 | 384 | 78000€ | 650€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 165 | 132 | 190000€ | 1152€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DE MASSAY | 2 | 39 | 187 | 27000€ | 692€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 102 | 321 | 131000€ | 1284€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DE MASSAY | 6 | 113 | 476 | 150000€ | 1327€ |
2020-12-18 | 36 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 64 | 484 | 59000€ | 922€ |
2019-05-18 | 7 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 83 | 627 | 94000€ | 1133€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 83 | 1256 | 145000€ | 1747€ |
2020-07-20 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 66 | 52000€ | 627€ |